來源：秀江微語

日前，記者來到位于袁州區鳳凰街道鳳凰社區的專建小區，只見樓房典雅美觀、樹木綠意盎然、地面平坦干凈、車輛停放有序……整個小區里洋溢著溫馨幸福的氣息。

（改造后的專建小區）

近年來，該街道把老舊小區改造作為重大民生工程來抓，爭資1000萬元，對3個老舊小區和1條背街小巷房屋立面、環境綠化、公共照明等項目進行統一規劃改造；籌資300萬元，對與群眾生活相關的弱項進行整改，補齊短板，提升小區“顏值”。同時，全面推行“紅色物業”，把黨的建設、物業管理、居民自治相融合，積極化解矛盾糾紛，提升服務居民水平，不斷增強居民的獲得感和幸福感。

專建小區是鳳凰街道老舊小區改造工程成績單中的一個亮點。專建小區前身為宜春市建筑總公司單位家屬院，建于1979年，共計居民樓20棟、住戶421戶。該公司原系國有企業，鼎盛時有職工1000余人。該企業2006年改制后，小區陷入無物業、無管理的“散養”狀態，環境衛生和治安狀況每況愈下，居民怨聲載道。老舊小區改造伊始，街道和社區及時組織該小區成立由老黨員、老干部組成的項目改造監督小組，召集41位老黨員成立專建小區黨支部。 黨員章裕生高興地說： “小區黨支部就建在家門口，感覺自己又有了‘娘家’。 ”通過建立支部牽總、黨員帶頭、群眾參與的工作機制，小區“紅細胞”直達家門口。

小區黨支部通過黨建引領，激發“紅色力量”，以黨員為“領頭羊”、由業主做“管家”，切實做到“小區事務大家評、小區管理大家議、小區決策大家定”，實現小區民事民議、民事民管、民事民辦。現在的專建小區，主路樓道寬敞明亮，紅墻綠樹交相輝映，治安防控更有保障。如今，小區變身網紅打卡地，外在“顏值”和內在“氣質”不斷提升。“現在的小區地面平整、綠植充足、管理到位，住在這里格外安心、舒心。經常有情侶特意到我們這里取景拍婚紗照呢！”說起小區的變化，在這里住了三十多年的鄒阿姨高興地說。

林橋社區鳳林花苑小區以前存在基礎設施老化、安全無保障等問題。談起幾年前這里的情況，小區居民徐女士搖著頭說：“以前進出小區只有一條大約200米長的小路，路面還布滿了大大小小的坑。每逢下雨，坑里便會大量積水，進出十分不便。”針對該情況，鳳凰街道對小區進行改造升級，新鋪地下雨污分流管道、種植花草樹木、粉刷墻體立面、增設智能安防設施、改造供水供電管網……如今，鳳林花苑小區面貌已經煥然一新。

“原來，周邊商戶和業主的車都隨意停在小區里，不僅影響了居民正常出入，還存在很大的安全隱患。”鴻運社區鴻運花苑小區住戶羅某回憶道。該小區自從實行圍合改造后，實現了精準化、精細化、常態化管理，小區的環境、綠化、治安等顯著提升，成為宜春中心城區開放式小區圍合管理建設的典范。