來源：大江網(wǎng)

大江網(wǎng)/大江新聞客戶端訊 全媒體記者陳春偉報道：10月31日，《關于全面落實國家一攬子增量政策 推動全省經(jīng)濟持續(xù)回升向好的若干措施》新聞發(fā)布會在南昌召開。記者從會上了解到，江西第三季度商品房銷售同比增長53.6%，止住了上半年下跌的態(tài)勢。今年國慶期間，全省累計27.7萬人來訪看房，同比增長52.5%，成交商品房8372套，日均成交面積較9月環(huán)比增長40.6%。

省住房和城鄉(xiāng)建設廳二級巡視員陳杰表示：“按照《關于全面落實國家一攬子增量政策 推動全省經(jīng)濟持續(xù)回升向好的若干措施》要求，重點在嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量等三個方面下功夫，把政策效應充分釋放出來，加力推動江西省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，更多惠及人民群眾。”

嚴控增量方面，主要是會同自然資源部門指導各地完善對應商品房去化周期、房地產(chǎn)用地存量的用地供應調節(jié)機制，嚴格控制商業(yè)辦公類用地供應，優(yōu)化新增商品住宅用地供應。特別是針對商品住宅和商辦用房去化周期較長的城市，在土地出讓上實施分類處置、嚴控供應節(jié)奏。同時，增加區(qū)位好、配套齊全的住宅用地供應，滿足市場差異化需求。

優(yōu)化存量方面，一是加快城中村和危舊房改造，大力推行“房票”安置，增加新的購房需求。支持專項債券資金回收符合條件的閑置存量土地，支持專項債券資金和保障性安居工程補助資金收購存量商品房用作保障性住房，加快推進保障性住房再貸款政策落地。各地正在抓緊摸排需求，制定收購計劃。二是指導城市取消普通住宅和非普通住宅標準，協(xié)調有關部門落實與之相銜接的房地產(chǎn)增值稅、土地增值稅政策。三是全力以赴推進保交房，加大“白名單”工作推進力度，會同金融監(jiān)管和銀行機構于2025年3月底前將存量住房開發(fā)貸款項目納入“白名單”，滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，按時保質完成交付目標，維護購房者合法權益。

提高質量方面，一個是按照綠色、低碳、智能、安全的好房子理念，優(yōu)化調整房屋面積、容積率計算規(guī)則，引導市場加大立體生態(tài)住宅、低密度住宅等高品質住房供應，積極滿足人民群眾對改善性、多樣性住房需求。另一個是推動房地產(chǎn)融資方式和商品房預售制度改革，完善預售資金監(jiān)管制度，穩(wěn)步推進商品房現(xiàn)房銷售改革試點，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。