來源：南康住建

南康區“十七條措施”有關補貼實施細則

為貫徹落實《南康區人民政府辦公室關于印發關于加大力度促進房地產市場平穩健康發展十七條措施的通知》（康府辦字〔2024〕36號）文件精神，切實做好我區購房補貼發放有關工作，特制定本實施細則。

一、購房契稅補貼

（一）適用對象及范圍

1.適用對象：2024年7月26日至2025年12月31日期間，在南康區范圍內對首次購買和為改善居住條件購買第二套商品住房（含二手住房）并完成契稅繳納的個人，新建商品房購房時間以合同網簽時間為準，二手房以不動產證轉移登記發證時間為準，繳稅時間以銀行到賬時間為準。

2.不能享受補貼政策的情形：

（1）在2024年7月26日前已辦理新建商品房買賣合同網簽或備案手續，在購房補貼期限內申請退回商品房買賣網簽合同、撤銷（注銷）商品房買賣合同備案手續再次網簽備案至原購房人（含直系親屬）；

（2）拆遷還建房源；

（3）商鋪、寫字樓、商務公寓、車庫、車位等非住宅；

（4）通過繼承、析產、贈予、交換、拍賣或司法執行等其他方式獲得的二手房。

（二）補貼程序

購房人向區行政審批局（住建窗口）遞交補貼登記表（一手房填報附件一、二手房填報附件二以及提供不動產權證復印件），通過部門間的數據流轉，篩選出符合補貼政策條件的個人，消費補貼統一發放到購房人本人提供對應的銀行賬戶。

1.區行政審批局（住建窗口）負責每季度對補貼登記表匯總一次，并梳理轉發至區稅務局。

2.區稅務局負責對契稅繳納金額及時間進行審核把關，并將登記表流轉至市不動產登記中心直屬二所。

3.市不動產登記中心直屬二所負責對購房人是否符合首套、二套房，二手房不動產證轉移登記發證時間進行審核把關，將一手房登記表（附件一）流轉至區住房城鄉建設局，二手房登記表（附件二）流轉至區住房中心。

4.區住房中心收到登記表后，負責對二手房交易數據進行審核把關，并將登記表流轉至區住房城鄉建設局。

5.區住房城鄉建設局負責將符合條件的補貼名單及補貼總金額提交至區財政局請款，由區財政局按照經審核后的補貼款撥付至區住房城鄉建設局，由區住房城鄉建設局依法依規發放。

二、生育家庭差異化補貼

（一）適用對象及范圍

1.適用對象：符合生育政策的二孩、三孩家庭，2024年7月26日至2025年12月31日期間，在南康區城區范圍內購買新建商品住房并完成契稅繳納的個人，購房時間以合同網簽時間為準。

2.不能享受補貼政策的情形：

（1）在2024年7月26日前已辦理新建商品房買賣合同網簽或備案手續，在購房補貼期限內申請退回商品房買賣網簽合同、撤銷（注銷）商品房買賣合同備案手續再次網簽備案至原購房人（含直系親屬）；

（2）拆遷還建房源、二手房；

（3）商鋪、寫字樓、商務公寓、車庫、車位等非住宅。

（二）補貼程序

購房人向區行政審批局（住建窗口）遞交登記表（附件三）及戶口本、家庭二孩（三孩）出生證明材料復印件等資料，通過部門間的數據流轉，篩選出符合補貼政策條件的個人，購房補貼統一發放到購房人本人提供對應的銀行賬戶。

1.區行政審批局（住建窗口）負責每季度對補貼登記表匯總一次，轉至區稅務局。

2.區稅務局負責對契稅繳納金額及時間進行審核把關，并將登記表流轉至區衛健委。

3.區衛健委負責對購房人二孩、三孩是否符合生育政策進行把關，并將登記表流轉至區住房城鄉建設局。

4.區住房城鄉建設局負責對購房真實性進行審核把關，并將符合條件的補貼名單及補貼總金額提交至區財政局請款，由區財政局按照經審核后的補貼款撥付至區住房城鄉建設局，由區住房城鄉建設局依法依規發放。

三、按時辦證補貼

（一）適用對象及范圍

1.對2024年7月26日至2025年12月31日期間交付并完成首次登記的樓盤，在樓盤完成首次登記后90日內完成不動產權證辦理的購房人，給予契稅繳交額10%的補貼。

2.對2024年7月26日前已交付并已完成首次登記的樓盤，在2024年7月26日至2024年11月30日期間完成不動產權證辦理的購房人，給予契稅繳交額10%的補貼。

（二）補貼程序

購房人完成不動產證辦理后向區行政審批局（住建窗口）遞交登記表（附件四）以及不動產權證復印件，通過部門間的數據流轉，篩選出符合補貼政策條件的個人，消費補貼統一發放到購房人本人提供對應的銀行賬戶。

1.區行政審批局（住建窗口）負責每季度對補貼登記表匯總一次，轉發至市不動產登記中心直屬二所。

2.市不動產登記中心直屬二所對開發企業房屋首次登記時間及購房人轉移登記時間進行審核把關，將登記表流轉至區稅務局。

3.區稅務局負責對契稅繳納金額及時間進行審核把關，并將登記表流轉至區住房城鄉建設局。

4.區住房城鄉建設局負責對購房真實性進行審核把關，并將符合條件的補貼名單及補貼總金額提交至區財政局請款，由區財政局按照經審核后的補貼款撥付至區住房城鄉建設局，由區住房城鄉建設局依法依規發放。

贛州市南康區住房和城鄉建設局

2024年10月29日

附件：

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