來源：信州資訊

上饒市中心城區北門片區龍潭棚戶區綜合改造項目（龍潭星城）選房分房公告

上饒市龍潭星城安置小區已建成，具備選房、分房條件，經研究，定于2024年11月1日至11月3日組織選房人現場看房并領取《龍潭星城選房告知書》，定于2024年11月6日至11月15日選房分房并辦理相關交付手續（如遇特殊情況時間順延）。現將具體事項公告如下：

一、選房分房對象

根據《上饒市中心城區北門片區龍潭棚戶區綜合改造項目集體土地上房屋征收補償方案》，在該項目中已簽訂集體土地房屋征收補償協議的被征收人為本次龍潭星城的選房分房對象（以下簡稱“選房人”）。

特別注明：簽訂了《再周轉補償協議書》的被征收人不參加本次選房。

二、選房分房依據及原則

以《上饒市中心城區北門片區龍潭棚戶區綜合改造項目集體土地上房屋征收補償方案》《征收補償協議》、選房號等有關文件和憑證為依據，按照相關法律法規的要求，堅持公開、公平、公正的原則，按以下規定實施：

1.選房人按選房號序號依次選房。

2.安置房實際建筑面積以測繪數據為準。

3.房屋選定后發放《龍潭星城選房預選確認書》，并在選房當天結算和繳清安置房購房款、物業管理費、管道煤氣開戶費、裝修垃圾清運費、裝修管理履約保證金、地下停車位使用費等費用。

三、時間安排

（一）現場看房及領取《選房告知書》

時間：2024年11月1日至2024年11月3日

每日上午8:30—11:00，下午14:30—17:00。

（二）選房分房時間

1.選房分房時間：2024年11月6日至11月15日，上午8:30-11:00，下午14:00-17:00。

2.選房地點：龍潭星城小區西大門（溪畔路旁）。

四、選房分房事項和步驟

1.現場看房。

選房人自2024年11月1日至11月3日（上午8:30-11:00，下午14:30-17:00）自行前往龍潭星城看房，每個單元一樓進戶大廳處公布戶型面積，選房當天不再安排現場看房。

2.領取《選房告知書》。

選房人攜帶本人身份證原件、《房屋征收補償協議》原件以及選房號原件，于2024年11月1日至11月3日期間，到龍潭星城小區內領取《龍潭星城選房告知書》。同時，將選房告知書回執單交回，具體選房時間、選房流程等內容詳見《龍潭星城選房告知書》。

3.現場分房。

（1）按照通知的選房時間，選房人到達指定的選房地點，等待選房（當天不再安排現場看房）。

（2）選房時須攜帶以下證明材料：房屋征收補償協議原件、選房號原件、身份證原件、戶口本原件，并提供黑白復印件3套（注：戶口本的復印件包含戶主頁、本人頁）。

（3）選房分房當天，選房人在規定的時間內抵達選房現場等待叫號。根據叫號順序將上述證明材料交由工作組查驗，經現場查驗確認后進行現場選房。成功選定安置房后領取《龍潭星城選房預選確認書》，并前往財務核算組結算繳清各項費用，簽訂《物業管理公約》后發放《龍潭星城選房確認書》以及安置房鑰匙。

溫馨提示：現場選房時，每戶選房時間原則上不超過15分鐘。請選房人務必提前看好房源，并按要求準備好選房證明材料，避免因材料不完整延誤時間。

五、相關費用結算方法及標準

1.購房款。 以《上饒市中心城區北門片區龍潭棚戶區綜合改造項目集體土地上房屋征收補償方案》為依據，按照已簽訂的征收補償協議結合已選安置房面積進行結算。

2.周轉金。 本次公告的選房時間（2024年11月）即周轉金終止發放時間，截止選房時間尚未支付的周轉金將按月計算一次性發放。因考慮到交付的安置房裝修需要，將發放3個月的裝修期周轉金（2024年12月—2025年2月止）。

3.物業相關費用

①物業管理服務費1.2元/㎡，預收1年。

②裝修垃圾清運費5元/㎡一次性收取。

③裝修保證金：1000元/戶，選房人在裝修時不允許破壞房屋主體、外形，裝修完畢入住后驗收合格返還。

4.管道煤氣開戶費：2800元/戶。

5.地下停車位使用權轉讓。龍潭星城小區分房期間，辦理地下停車位使用權轉讓的業主可享受優惠價，超過分房期辦理車位使用權轉讓的業主按照評估價收取使用權轉讓費。

六、注意事項

1.龍潭星城安置小區的選房分房工作，統一按照本次公告的內容執行，通過其他途徑選取的房屋視為無效，不予辦理相關手續。

2.選房人未在《龍潭星城選房告知書》規定的時段內參與選房（未到現場或到而不選、拒絕選房），一律順延至本項目選房號末端號之后選房。

3.請選房人備足結算款，原則上現場只受理銀行儲蓄卡結算，不受理信用卡結算，不收取現金。建議選房人先到儲蓄卡開戶銀行查詢是否能大額轉賬，確保可順利支付結算款。

4.《征收補償協議》上多個選房人的，多個選房人在選房當天必須全部到場。因故不能到場的，須出具經公證處公證的授權委托書，并附委托人與受托人的身份證復印件。

5.選房人的姓名應與《征收補償協議》保持一致，原選房人死亡的，繼承人需證明其系該補償協議及安置房的合法權利人，并提供相關的證明材料（所有證明材料均為原件）：（1）原選房人的死亡證明；（2）繼承人的身份證和戶口本。（3）經公證的遺產繼承證明。

6.選房人遺失《房屋征收補償協議》的，到原項目房屋征收單位查詢原協議，復印后加蓋單位公章；選房號原件遺失的，到原項目房屋征收單位查詢選房號存根并出具證明。同時，選房人選房前辦理好上述材料遺失聲明手續。

7.如存在糾紛的，在選房之日前，必須妥善解決好糾紛，按時按要求參加選房；若不能按時按要求選房的，順延至該項目選房號的末端號之后輪選。

8.后續如有疑問，請咨詢 廖懷慈13970319266、廖剛13576332221

上饒市中心城區北門片區

龍潭棚戶區改造項目指揮部

2024年10月30日