來源：天天鷹潭

鷹潭市中心城區土地征收成片開發方案（2025年）（草案）公示

根據《中華人民共和國土地管理法》、自然資源部《關于印發〈土地征收成片開發標準>的通知》（自然資規〔2023〕7號）、江西省人民政府辦公廳《關于執行土地征收成片開發標準（試行）的指導意見》的有關規定，結合鷹潭市信江新區城鎮建設發展等需要，貴溪市人民政府組織編制了《鷹潭市中心城區土地征收成片開發方案（2025年）》。現將該方案主要內容進行公示，征求成片開發范圍涉及農村集體經濟組織、村民及社會公眾等的意見。在公示期間，對該方案的意見或建議以書面等法定形式向鷹潭市自然資源儲備利用中心反饋。

一、公示期限

2025年4月18日至2025年5月17日

二、公示方式

鷹潭市人民政府網站公布

三、反饋方式

來信來訪：江西省鷹潭市月湖區南站路34號中國石化白馬加油站旁，鷹潭市自然資源儲備利用中心。

聯系人：童志娟，聯系電話：0701-6235608

附件：鷹潭市中心城區土地征收成片開發方案（2025年）（公示草案）

2025年4月18日

附件：

鷹潭市中心城區土地征收成片開發方案

（2025年）(草案)

一、編制依據

依據《中華人民共和國土地管理法》（2019年8月26日修正）、《自然資源部關于印發〈土地征收成片開發標準〉的通知》（自然資規〔2023〕7號）、江西省人民政府辦公廳《關于執行土地征收成片開發標準（試行）的指導意見》、《鷹潭市人民政府關于印發《鷹潭市承接省政府授權和委托建設用地審批權實施方案(試行)》的通知》（鷹府字〔2025〕5號）、《鷹潭市國土空間總體規劃（2021-2035年）》、《鷹潭市信江新區南區、北區控制性詳細規劃》等文件編制《鷹潭市中心城區土地征收成片開發方案（2025年）》。

二、基本情況

（一）區域位置

本成片開發方案共涉及1個區片，即中心城區片區，涉及江北街道辦事處信江村。

（二）開發范圍

本方案涉及江北街道辦事處信江村石鼓渡組、太上組、下邊組等3個集體經濟組織。本方案成片開發范圍總面積49.9409公頃，擬征收土地31.4145公頃，其中農用地19.3299公頃（含耕地7.7684公頃），建設用地11.7040公頃，未利用地0.3806公頃，區片擬征收面積見下表。

三、成片開發的必要性

本次成片開發方案納入了2025年全市重點民生工程項目，將有力地保障鷹潭市信江新區未來一年內社會經濟的可持續發展。

四、土地用途分析

成片開發范圍安排項目主要為商業用地項目、住宅用地項目及相關的基礎設施項目等。

五、公益性用地情況

根據《自然資源部關于印發<土地征收成片開發標準>的通知》（自然資規〔2023〕7號）規定，成片征收方案各片區基礎設施、公共服務設施及其他公益性用地面積一般不低于40%，國家、省級開發區審核公告目錄四至范圍內公益性用地比例一般不低于30%。本次鷹潭市中心城區成片開發公益性比例為41.29%，符合文件規定的公益性用地占比要求。

六、規劃符合情況

本方案符合國民經濟和社會發展規劃的發展定位、要求，有利于完成規劃目標、任務，并承諾方案獲批后，將納入國民經濟和社會發展年度計劃。

成片開發范圍均位于國土空間規劃確定的城鎮開發邊界內的集中建設區，并符合鷹潭市國土空間規劃用地布局。

七、永久基本農田及生態保護情況

經與各部門保護型規劃范圍疊加分析，本方案建設不會對自然保護地、飲用水水源保護區等產生影響，且范圍與永久基本農田保護紅線、生態保護紅線、各級生態公益林、自然保護區等保護要素均不重疊，符合成片開發項目送審報批的要求。

八、征地農民利益保障

為維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，規范征地補償程序，根據《中華人民共和國土地管理法》、江西省人民政府《關于公布全省征地區片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）、《鷹潭市人民政府關于印發鷹潭市城市規劃區征收補償標準的通知》（鷹府發〔2020年8月10號〕）等相關規定開展工作。

九、結論

《鷹潭市中心城區土地征收成片開發方案（2025年）》符合自然資源部及江西省自然資源廳關于土地征收“成片開發”的標準。

十、附圖

來源：鷹潭市政府網