來源：問政撫州

為適應(yīng)人民群眾提升居住品質(zhì)的需要

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部3月31日發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》

新規(guī)范以住宅項(xiàng)目整體為對象

以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)

在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面

對住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（以下簡稱“規(guī)范”）提出了住宅項(xiàng)目的底線要求。據(jù)悉，規(guī)范將于今年5月1日實(shí)施，其中有哪些值得關(guān)注的內(nèi)容？將給老百姓的居住體驗(yàn)帶來哪些升級(jí)？

01

新建住宅建筑層高不低于3米

層高是上下相鄰兩層地面之間的垂直距離。根據(jù)規(guī)范，新建住宅層高提升為“不低于3米”。

據(jù)介紹，規(guī)范將層高提升了20厘米，可以讓室內(nèi)有更好的天然采光和自然通風(fēng)，給住戶更好的空間感受，為多樣化裝修等提供條件，增強(qiáng)功能靈活性。

02

4層及以上住宅設(shè)置電梯

公共移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋電梯轎廂內(nèi)

規(guī)范要求4層及以上住宅設(shè)置電梯。

據(jù)報(bào)道，我國已進(jìn)入中度老齡化社會(huì)，老年人上下樓梯較為困難，4層起設(shè)電梯可以滿足適老化需求，也能方便居民日常出行和搬運(yùn)重物。目前有大量的多層住宅有加裝電梯需求，但由于多方面因素限制，實(shí)施起來難度很大。

規(guī)定新建住宅4層起設(shè)電梯，基本能涵蓋絕大多數(shù)住宅建筑，避免未來再面臨加裝電梯難題。新規(guī)范還規(guī)定了電梯轎廂門和轎廂尺寸要求。不僅如此，規(guī)范還要求住宅建筑的公共移動(dòng)通信信號(hào)能夠覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)。當(dāng)有突發(fā)事件時(shí)，可及時(shí)對外聯(lián)絡(luò)，提升住戶安全感。

03

提高墻體和樓板隔聲性能

根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研，噪聲引起的投訴比較多。本次規(guī)范提高了臥室起居室分戶墻和分戶樓板兩側(cè)房間之間的空氣聲隔聲性能，以及分戶樓板撞擊聲隔聲性能。

此外，對建筑設(shè)備傳播至臥室、起居室的結(jié)構(gòu)噪聲、衛(wèi)生間排水噪聲等提出了噪聲限值要求。

04

系統(tǒng)提出無障礙和適老化建設(shè)方面的要求

本次規(guī)范就無障礙和適老化建設(shè)提出了一系列要求。

例如，要求衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件； 要求每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有1個(gè)無障礙公共出入口；提高戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬要求，方便攙扶老年人進(jìn)入或乘坐輪椅進(jìn)出；提出電梯轎廂尺寸、緊急呼叫按鈕高度等要求 。

05

每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間

夏熱冬冷地區(qū)應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施或預(yù)留安裝位置

室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量關(guān)乎“冷暖”感受，是保證人體健康、舒適，提升居住滿意度的關(guān)鍵性能指標(biāo)。 規(guī)范從冬季保溫、夏季隔熱以及建筑通風(fēng)三個(gè)方面，對住宅建筑提出基本性能要求。

規(guī)范考慮到夏熱冬冷地區(qū)，比如以長江流域?yàn)榇淼牡貐^(qū)老百姓冬季采暖的需求，規(guī)定夏熱冬冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。

日照對人的生理和心理健康非常重要。本次規(guī)范要求每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間。這也要求住宅項(xiàng)目規(guī)范設(shè)計(jì)不僅應(yīng)控制好建筑間距，同時(shí)平面設(shè)計(jì)也需優(yōu)化，考慮室內(nèi)空間合理布局 。

針對高空墜物傷人等隱患，規(guī)范也作出了相關(guān)規(guī)定，例如要求欄桿要有防止攀登和物品墜落的措施；要求單元出入口設(shè)雨篷。

規(guī)范還要求空調(diào)室外機(jī)安裝在專用平臺(tái)。

在電氣方面，規(guī)范規(guī)定了每套住宅電源插座的設(shè)置要求和數(shù)量，除對洗衣機(jī)、冰箱、排油煙機(jī)等固定家用電器的電源插座設(shè)置作了規(guī)定外，還增加了廚房電源插座數(shù)量，提高使用便捷度。

來源：新華社、人民日報(bào)客戶端