來源：天天鷹潭

鷹潭市住房公積金管理中心2024年年度報告

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將鷹潭（市）住房公積金2024年年度報告公布如下：

一、

機構概況

（一）住房公積金管理委員會：

市住房公積金管理委員會有29名委員，2024年召開1次會議，審議通過的事項主要包括： 一是 聽取并一致通過了《市住房公積金管理中心2023年工作總結及2024年工作計劃》《市住房公積金管理中心關于2023年度公積金上交城市廉租住房建設補充資金的分配建議》《市住房公積金管理中心關于調整住房公積金政策的請示》《市財政局關于提請審議批準鷹潭市住房公積金管理中心2023年度住房公積金財務收支決算的報告》； 二是 通報了省、市有關住房公積金方面的文件精神，以及近期國家、省、市住房公積金政策調整情況； 三是 通報了市住房公積金管理中心2023年度報告、2023年度財務分析報告、2023年財務收支決算中有關情況的整改及說明、2023年度會計報表、2023年度統計報表、2023年度獲得的榮譽情況。

（二）住房公積金管理中心：

市住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的公益一類正處級事業單位，設6個科室、機關黨總支、3個辦事處（分支機構）。從業人員60人，其中，在編36人，非在編 24人。

二、

業務運行情況

（一）繳存：2024年，新開戶單位180家；新開戶職工8929人；實繳單位1859家，實繳職工7.90萬人，繳存額16.82億元，分別同比增長4.44%、3.16%、5.11%。2024年末，繳存總額150.49億元，比上年末增加12.58%；繳存余額60.10億元，同比增長8.49%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家。

圖1：2020-2024年繳存額情況

（二）提取：2024年，2.96萬名繳存職工提取住房公積金；提取額12.11億元，同比增長5.86 %；提取額占當年繳存額的72.04%，比上年增加0.52個百分點。2024年末，提取總額90.38億元，比上年末增加15.48%。

圖2：2020-2024年提取額情況

（三）貸款:

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度80萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度100萬元。

2024年，發放個人住房貸款1021筆4.60億元，同比分別下降29.34%、28.73%。

圖3：2020-2024年住房公積金個人住房貸款發放額情況

2024年，回收個人住房貸款7.27億元。其中,市中心4.15億元，貴溪辦事處2.05億元，余江辦事處0.99億元，龍虎山辦事處0.08億元。

2024年末，累計發放個人住房貸款2.98萬筆84.26億元，分別比上年末增加3.55%、5.78%；貸款余額39.72億元，減少3.40%。個人住房貸款余額占繳存余額的66.08%，比上年末減少8.13個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10家。

2.異地貸款：2024年，發放異地貸款35筆1229萬元。2024年末，發放異地貸款總額31387.73萬元，異地貸款余額16001.17萬元。

（四）截至2024年底，未購買國債。

（五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款20.71億元。其中，活期0.66億元，1年（含）以下定期4.35億元，1年以上定期15.7億元，其他(協定、通知存款等)0億元。

（六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的66.08%，比上年末減少8.13個百分點。

三、

主要財務數據

（一）業務收入：2024年，業務收入18118.07萬元，同比增長4.88%。其中，存款利息5347.38萬元，委托貸款利息12668.52萬元，其他102.17萬元。

（二）業務支出： 2024年，業務支出9089.1萬元，同比增長9.09%。其中，支付職工住房公積金利息8793.32萬元，歸集手續費0萬元，委托貸款手續費253.38萬元，其他42.4萬元。

（三）增值收益： 2024年，增值收益9028.97萬元，同比增長0.97%。增值收益率1.56%，比上年減少0.12個百分點。

（四）增值收益分配： 2024年，提取貸款風險準備金-139.69萬元；提取管理費用1315.3萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金7853.36萬元。

2024年，上交財政管理費用1128.05萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金7490.82萬元。

2024年末，貸款風險準備金余額3971.75萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金63497.96萬元。

（五）管理費用支出： 2024年，管理費用支出1637.52萬元，同比增長16.68%。其中，人員經費628.31萬元，公用經費22.78萬元，專項經費986.43萬元。

四、

資產風險狀況

個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額0萬元，逾期率0‰，連續14年保持零逾期。個人貸款風險準備金余額3971.75萬元。2024年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

五、

社會經濟效益

　　（一）繳存業務

繳存職工中，國家機關和事業單位占48.59%，國有企業占21.37%，城鎮集體企業占1.66%，外商投資企業占1.58 %，城鎮私營企業及其他城鎮企業占18.37%，民辦非企業單位和社會團體占2.25%，靈活就業人員占0.08 %，其他占6.10 %；中、低收入占98.71%，高收入占1.29%。

圖4：2024年實繳職工按所在單位性質分類

新開戶職工中，國家機關和事業單位占22.35%，國有企業占10.62%，城鎮集體企業占3.66%，外商投資企業占 2.52%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占44.76 %，民辦非企業單位和社會團體占3.51%，靈活就業人員占0.08%，其他占12.50%；中、低收入占99.65%，高收入占0.35%。

　　（二）提取業務

　　提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占12.68%，償還購房貸款本息占46.27%，租賃住房占3.07%，支持老舊小區改造占2.35%，離休和退休提取占30.04%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.62%，出境定居占0%,其他占1.97%。提取職工中，中、低收入占98.70%，高收入占1.30%。

圖5：2024年住房公積金提取額按提取原因分類

　　（三）貸款業務

個人住房貸款：2024年，支持職工購建房13.03萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為19.94 %，比上年末增加3.64個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出3830.87萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占6.76%，90-144（含）平方米占81.39%，144平方米以上占11.85%。購買新房占66.80%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占33.20 %，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老舊小區改造占0%），其他占0%。

圖6：2024年個人住房貸款職工貸款筆數按面積分類

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占36.43%，雙繳存職工申請貸款占63.57%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占42.50%，30歲-40歲（含）占40.16%，40歲-50歲（含）占13.42%，50歲以上占3.92%；購買首套住房申請貸款占87.17%，購買二套及以上申請貸款占12.83%；中、低收入占95.69%，高收入占4.31%。

圖7：2024年個人住房貸款職工按年齡分類

　　（四）住房貢獻率。

　　2024年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為72.06%，比上年減少9.2個百分點。

六、

其他重要事項

（一）政策調整情況

1．調整2024年度住房公積金繳存基數和月繳存額上、下限

以我市統計局2023年度職工月平均工資數據計算為依據，確定2024年鷹潭市職工住房公積金月繳存額(含單位、個人兩部分)最高原則上不超過5692元，最低不得低于188元。

　　2．優化提取政策

一是2024年8月1日起，實施多孩家庭住房公積金支持政策。在租房提取1500元/月標準的基礎上，二孩家庭月租房提取額度增加500元，三孩家庭月租房提取額度增加1000元。即二孩家庭月租房提取額度為2000元，三孩家庭月租房提取額度2500元。2024年度全市租賃住房提取頻次共計9135次，同比增長287%，提取金額為4347.47萬元，同比增長59.2%。二是2024年7月1日起，調整本市部分住房公積金使用政策。放寬辦理提取業務的受理時限至2年，即在一套住房只能辦理一次貸款或提取的前提下，將原執行的在1年之內購房才能申請住房公積金貸款與提取的時限放寬至2年。

　　3．優化貸款政策

一是下調個人住房公積金貸款利率。2024年5月18日起，對本中心發放的個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。二是2024年7月1日起，放寬本市住房公積金使用政策。（1）放寬“提取和貸款并行”政策。住房公積金繳存職工在鷹潭市范圍內購買住房時，可以先提取本人及配偶住房公積金繳存賬戶中的資金，再申請住房公積金貸款。認定為首次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的80%；第二次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的70%；新市民申請住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的60%。同時貸款總額不得超過當前本市住房公積金貸款最高額度。（2）放寬“按年提取還貸”政策。本市住房公積金貸款客戶申請“按年提取還貸”業務時，夫妻雙方住房公積金繳存賬戶只需保留規定的額度，其余可全部用于償還住房公積金貸款。（3）放寬辦理提取、貸款業務的受理時限至2年。即在一套住房只能辦理一次貸款或提取的前提下，將原執行的在1年之內購房才能申請住房公積金貸款與提取的時限放寬至2年。（4）放寬住房套數認定標準。申請人及配偶在本市住房公積金系統內均無貸款記錄或者在本市購房所在區（市）不動產登記部門沒有登記的房產，認定為首套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統內有且僅有1次貸款記錄并且在本市購房所在區（市）不動產登記部門登記的房產數為1套的，認定為第二套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統內已經有2次及以上貸款記錄并且在本市購房所在區（市）不動產登記部門登記的房產數為2套及以上的，則認定為第三套及以上貸款，不予發放貸款。農村宅基地、自建房不計入住房套數。三是2024年8月1日起，優化住房公積金使用政策。（1）提高住房公積金最高貸款額度。雙繳存職工首次貸款的，最高貸款額度由80萬提高至100萬，單繳存職工首次貸款的，最高貸款額度由60萬提高至80萬；雙繳存職工第二次貸款的，最高貸款額度由60萬提高至80萬，單繳存職工第二次貸款的，最高貸款額度由40萬提高至60萬。（2）提高多孩家庭住房公積金貸款額度。二孩家庭最高貸款額度上浮20%，三孩家庭最高貸款額度上浮50%。（3）提高購買高品質住房最高貸款額度。購買經住建部門認定為裝配式住宅、星級綠色住宅、第四代建筑等高品質住宅的，公積金最高貸款額度上浮20%。（4）降低房地產企業住房公積金貸款保證金比例。對新發放的期房貸款收取住房公積金貸款保證金比例由5%下降為2%。對住建部門列為保交房項目的樓盤，提前釋放存量貸款保證金的60%至規定賬戶。（5）優化個人住房貸款中住房套數認定標準。住房公積金個人住房貸款的居民家庭住房套數，僅以擬購房所在區（管委會）不動產登記機構查詢的居民家庭在當地已購商品住房總套數為核算依據，農村宅基地自建房不計入住房套數。

（二）業務服務優化情況

1．抓改革強驅動，數據賦能更高效

一是全面開展政務數據共享。現已與自然資源、住建等部門實現不動產權證、二手房交易、商品房網簽備案等11項數據共享。公積金貸款無需個人提供征信證明。辦理公積金業務，個人無需提供銀行賬號，系統自動聯網獲取社保卡銀行賬號。二是有序推進“高效辦成一件事”。企業繳存登記變更離退休提取8項國家、省、市部署的“高效辦成一件事”事項全部完成。三是持續深化“一網通辦”。“變更貸款還款方式”“變更貸款還款賬戶”和“償還貸款本息提取”3個服務事項在贛服通6.0版上線應用。

2．抓服務促融合，業務辦理更便捷

全年線下4.7萬筆、線上20萬筆業務零差評。一是建設優質服務大廳。狠抓首問負責制、一次性告知制等標準化服務，出臺了《中心服務大廳管理手冊》，涵蓋服務、評價、投訴7個方面的管理標準。推行“碼”上懂服務，群眾通過手機掃描二維碼，即可知曉公積金業務辦理流程、受理條件、材料清單、申辦表格等信息。二是拓寬便民服務網點。全市13個銀行網點可辦理繳存、提取、貸款等17項公積金業務，構建高頻事項“一個中心、多點延伸、高效服務、規范管理”下沉式服務網絡，極大便捷群眾“就近辦”。

（三） 當年機構及職能調整情況

2024年1月經鷹潭市委編辦批復，鷹潭中心稽核信息科調整為了稽核法規科、網絡信息科。2024年5月，稽核法規科、網絡信息科正式運行。2024年，受委托辦理繳存貸款業務金融機構未變更。

（四） 風險防控情況

一是推行綜合督查模式。定期對市本級機關科室和辦事處開展涵蓋業務稽核、資金安全、黨建、作風建設、日常管理等全方位的檢查、指導。充分運用綜合督查成效，對存在的問題和隱患督促整改，將風險防控同業務發展統籌結合，不斷促進住房公積金管理工作規范化、標準化。二是持續優化“制度+機控”風險防控系統建設。強化數字化監管手段，持續優化風險防控檢查規則，推進與市場監管、民政、不動產、公安等部門的數據共享，推動實現省內戶籍身份、婚姻信息等數據的共享，實現租房提取、購房提取等高頻公積金事項線上核驗職工房產、婚姻等信息，由傳統的事后核查檢驗變為事前檢驗，提升了公積金服務效率，不斷提高風險防控規則與業務貼合度和針對性，確保資金管理規范、用途合規、運行安全。

（五）信息化建設情況

1．推動落實數字化發展，逐步打造智慧公積金新格局

一是推進贛服通6.0建設，在贛服通新增上線“變更還款方式”、“還款賬戶變更”和“償還貸款本息”，實現公共服務高效化。二是落實數據互聯互通，新增接入住建、公安、人行等部門接口，推進跨部門數據共享，加快公積金數字化轉型發展，優化整合跨部門服務平臺，打造“互聯網+公積金”服務模式。三是全省首批完成社保卡“一卡通”，繳存職工來公積金辦理業務，不需攜帶銀行卡，公積金系統將自動獲取社會保障卡金融賬號，以功能形式把社會保障卡銀行賬號設置作為公積金提取默認賬號，實現社會保障卡線上線下協同應用。四是全面鋪開智能交互終端，集成“好差評”、“掃碼”、“刷臉”和“讀卡”等功能于一體，推進窗口服務便捷高效。

2．持續推進系統建設，助力公積金業務高水平發展

一是落實智慧公積金一體化平臺升級改造。2024年9月底上線智慧公積金一體化平臺，構建數字化服務架構體系，探索建設數據平臺，持續提升業務和系統安全基線，全方位提升數字化支撐能級。二是數據共享互聯互通全方位留痕固化，有跡可查，打通數據壁壘與多個部門數據共享、互聯互通、業務協同。三是利用OCR技術，實現業務辦理過程對身份證進行辨別、對銀行卡、營業執照等證件信息自動讀取。四是搭建異地災備系統，實現實時業務接管。將數據備份至萍鄉公積金中心，當公積金核心系統和本地容災系統發生故障或數據丟失時，異地容災系統可以實時接管生產業務，確保重要數據不丟失，保障公積金業務安全平穩運行。

3．落實國產化改造，實現信息系統生態自主可控

智慧公積金一體化平臺在省內率先采用全信創設計，通過引入國產超融合服務器、達夢數據庫和麒麟操作系統等軟硬件，完成數據庫、基礎軟件、應用系統、終端外設等國產化適配，成為全省首家住房公積金行業內完成核心業務系統和數據庫全鏈條國產化替代的管理機構，實現系統從底層技術到上層應用的安全性、穩定性，進一步落實信息系統生態的科技自立和自主可控。目前，新系統上線以來，順利完成了住房公積金服務遷移、流程再造、資金結算等重點任務，展現了全信創系統的高適應性、高拓展性、高可靠性。

（六）榮譽獲得情況

1.繼續保留了全國文明單位

2.市先進基層黨組織

3.2023年度全市“四強”黨支部

4.2023年度全國住房公積金服務提升三年行動表現突出個人

鷹潭市住房公積金管理中心

2025年3月24日

來源：鷹潭公積金